Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Coerde

Diese vermietete Eigentumswohnung im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Münster-Coerde ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine **funktionale Raumaufteilung** auf ca. **71 m² Wohnfläche** und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC, was eine gute Vermietbarkeit sicherstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell und bietet Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und die vorhandene Aufteilung sorgt für Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * **Balkon** für zusätzlichen Wohnkomfort * Separater Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum für praktischen Stauraum * Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Eigentümergemeinschaft sind beschlossen und teilweise umgesetzt, was den Werterhalt sichert. * **Gepflegte Wohnanlage**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur in Münster-Coerde mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Der Dortmund-Ems-Kanal mit seinen Grünflächen ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert eine solide Nahversorgung mit guter Anbindung.