Appartement à vendre **Charmantes appartement de 2,5 pièces à Rümlingen** Idéalement situé à Rümlingen, cet appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. **Points forts :** * **Emplacement idéal :** Proche de toutes commodités, transports publics et écoles. * **Surface habitable :** Environ 65 m² d'espace bien agencé. * **Disposition :** Hall d'entrée, cuisine équipée, séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle de bains. * **Balcon :** Profitez d'un

Cet appartement charmant de 2 pièces est situé dans un immeuble historique datant de 1901, entièrement rénové en 2006.

Sur une superficie d'environ 65 m², il combine le caractère des temps passés avec un confort de vie moderne et une disposition des pièces bien pensée.

L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant un total de cinq logements et se distingue par des pièces lumineuses, agréables et une atmosphère de vie agréable.

Le salon spacieux offre amplement d'espace pour se détendre et manger et est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.

La cuisine spacieuse invite à cuisiner et à se détendre et offre de la place pour un coin repas confortable.

Un point fort particulier est la chambre à coucher avec son charmant bow-window ou sa tourelle, qui confère à la pièce une touche particulière.

La salle de bain est spacieuse et dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une fenêtre qui assure un éclairage et une ventilation naturels.

Le bâtiment a été entièrement modernisé dans le cadre de la rénovation complète - le toit, la façade, les fenêtres, l'électricité, les systèmes de chauffage et de plomberie ont été renouvelés. Un compartiment de cave privé complète l'offre.

L'appartement est actuellement loué et offre ainsi une opportunité attrayante aux investisseurs qui accordent de l'importance à un bien immobilier solide avec du charme historique et une structure locative fiable.

Images retouchées en partie par IA.

N'acceptez rien de moins que le meilleur ! Emplacement L'appartement est situé dans le quartier recherché de Stuttgart-Feuerbach, un quartier résidentiel populaire et bien desservi, qui offre à la fois un confort urbain et la tranquillité. Le centre-ville de Feuerbach n'est qu'à quelques minutes à pied et offre un excellent choix de commerces, de cafés, de restaurants ainsi que diverses possibilités de loisirs. La bonne accessibilité au centre-ville assure une combinaison parfaite entre un cadre de vie paisible et une vie urbaine animée.

De plus, l'environnement est idéal pour les activités de plein air avec de nombreuses zones vertes et parcs qui invitent à la détente. La bonne connexion aux transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre de Stuttgart et d'autres quartiers, tandis que les points de passage importants et l'autoroute sont situés à proximité immédiate.

Feuerbach est particulièrement connu pour son atmosphère familiale et ses bonnes infrastructures et est donc idéal pour les célibataires, les couples et les familles qui souhaitent profiter des avantages d'un emplacement bien desservi, mais néanmoins calme. Autres informations Divers Un certificat de performance énergétique est disponible. Il est valable jusqu'au 17.11.2032. Le besoin énergétique final est de 225,80 kWh/(m²\*a). Le principal vecteur énergétique du chauffage est le gaz. L'année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1901. La classe d'efficacité énergétique est G.

Toutes les informations contenues dans cette présentation sont basées sur les informations que nous avons reçues du propriétaire/bailleur.

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Nous vous prions de bien vouloir comprendre que les visites ne seront effectuées qu'avec une confirmation de financement préalable.

Afin de faciliter la prise de contact, veuillez nous communiquer votre numéro de téléphone portable, afin d'assurer une prise de contact sans complication ! Mots-clés Nombre de chambres : 1, Nombre de salles de bains : 1, 2 étages