Frisch renoviertes Raumwunder mit Loggia in zentraler Lage!

Willkommen in dieser **frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Friedlingen, einem attraktiven Stadtteil von Weil am Rhein. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als **renditestarke Kapitalanlage** und besticht durch ihren modernen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung wurde **umfassend modernisiert** und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine **neuwertige Einbauküche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Elektroinstallation im Haus wurde **erstmals 2024 erneuert**, und auch die Eingangstüren sowie der Kellerbereich präsentieren sich in einem modernen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Objektdaten:** * **Zustand:** Frisch renoviert, sofort bezugsfertig * **Wohnfläche:** ca. **73 m²** * **Zimmer:** 3 * **Küche:** Moderne Einbauküche inklusive * **Loggia:** Vorhanden * **Heizung:** Modernisierung in 2015 * **Fenster:** Kunststoff, 2-fach-Verglasung * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache * **Baujahr:** ca. 1969

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Friedlingen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (inkl. Nähe zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg) machen diesen Standort besonders attraktiv. Friedlingen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule.