Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in FFB

Willkommen in dieser charmanten, **bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Fürstenfeldbruck. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Sie verfügt über ein separates WC mit Fenster, eine praktische Nische für zusätzlichen Stauraum und ein helles Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 17 m² und 16 m²) sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum **sonnigen Süd/West-Balkon (ca. 9 m²)** lassen keine Wünsche offen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon (Süd/West), Kellerabteil * Separate Garage im Kaufpreis enthalten * Helle Räume, teils mit Blick ins Grüne * Bezugsfrei und sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, nur ca. 25 km westlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig, was eine exzellente Anbindung nach München garantiert. Auch die Anbindung an die B471 und somit an die Autobahnen A8 und A96 ist optimal.