Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in Borna bei Leipzig

Diese attraktive Kapitalanlage in Borna, südlich von Leipzig gelegen, bietet eine **sofortige Mietrendite von ca. 4,9 %** und profitiert von der dynamischen Wachstumsregion.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. **52 m² Wohnfläche** verfügt über einen funktionalen Grundriss, der sie für Mieter besonders attraktiv macht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Balkonzugang verfügt – ein gefragtes Merkmal auf dem Mietmarkt.

Die Wohnung ist aktuell **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 4.860 €. Dies macht sie zu einer sicheren und planbaren Investition.

**Besondere Merkmale:** * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag * Ca. 52 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer * Zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage * Separates Kellerabteil für mehr Stauraum * Ruhige Wohnlage in wachsender Region

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Borna, einer Großen Kreisstadt im Umland von Leipzig. Die **Nähe zu Leipzig** und die gute Anbindung durch die S-Bahn machen den Standort besonders für Pendler attraktiv. Die Infrastruktur in Borna ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Die umliegende Seenlandschaft bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Kombination aus **günstigem Einstiegspreis** und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht Borna zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger.