Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig als Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentums**wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen Reihenmittelhaus mit nur zwei Wohneinheiten im beliebten Leipziger Stadtteil Baalsdorf.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1995 erbaut und überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine angenehme Nachbarschaft. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank eines durchdachten Grundrisses, heller Räume und zeitloser Ausstattung eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m².

**Ausstattung** * Solide Bauweise aus dem Jahr 1995 * Zeitlose Ausstattung * Zwei Bäder * Zwei Schlafzimmer * Erbbaurecht mit noch **67 Jahren Laufzeit**

**Lage** Der Gottfried-Jähnichen-Weg in Leipzig-Baalsdorf bietet eine ruhige und grüne Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B6 und A14 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Umlands.