Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bonn-Endenich

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71 m²** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Die Wohnung wurde **2010 kernsaniert** und besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne von der **Loggia**.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer separaten, abgeschlossenen Küche. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls im Rahmen der Kernsanierung erneuert. Hochwertige Bodenbeläge wie **Granit** in Flur, Bad und Küche sowie **Parkett** in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster wurden **2025 erneuert** und verfügen über eine Dreifachverglasung mit gedämmten Rollläden.

Das Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 2010 umfassend modernisiert. Die Außenwände wurden nachträglich gedämmt. Beheizt wird die Wohnung über eine **Gasheizung**. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Energieausweis der **Klasse D** (114,4 kWh/(m²*a)) klassifiziert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohngegend** von Bonn-Endenich, umgeben von Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes vorhanden.