Renovierte Souterrainwohnung mit Garten in Pfaffenhofen an der Ilm

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler Lage** von Pfaffenhofen an der Ilm und wurde kürzlich umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche, die genügend Platz zum Kochen bietet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich. Die Böden wurden erneuert und die Fenster sind zweifach verglast, was für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung sorgt.

**Ausstattung** * **Umfassend renoviert** in den letzten Jahren * **Zentralheizung** über Fernwärme * **Zweifach verglaste Fenster** * Modernisiertes Badezimmer * Separater Abstellraum * Außenstellplatz vorhanden * Mitbenutzung des **gemeinschaftlichen Gartens** * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Immobilie liegt im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Ingolstadt. Der Bahnhof Pfaffenhofen bietet eine direkte Zugverbindung nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München ist ca. 30 Autominuten entfernt.