Modernes KfW-40 Neubauprojekt in Schrobenhausen

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** (KfW-40-Standard) im Herzen von Schrobenhausen, das voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt wird. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen bietet **nachhaltiges Wohnen** der Extraklasse. Das innovative Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sorgt für niedrige Betriebskosten und schont die Umwelt. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf **moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität** legen.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 48,3 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss. Helle Wohn- und Essbereiche mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine **Terrasse** und einen **Balkon** (Gesamtfläche ca. 5,08 m²), die zum Entspannen im Freien einladen. Eine Fußbodenheizung mit Flächenkühlung, dezentrale Wohnraumlüftung und erhöhter Schallschutz gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Vinylböden, dreifachverglaste Kunststofffenster und bodengleiche Duschen in den modernen Bädern runden das exklusive Interieur ab.

Das Neubauensemble bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Personenaufzug verbindet bequem alle Ebenen, inklusive der Tiefgarage. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (separat zu erwerben), der bereits für E-Ladestationen vorbereitet ist. Eine Fahrradgarage und attraktiv gestaltete Außenanlagen mit LED-Beleuchtung ergänzen das Angebot.

Die Lage in Schrobenhausen, einer charmanten oberbayerischen Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Historischer Flair, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die Nähe zu München, Augsburg und Ingolstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Die geplante Landesgartenschau 2031 unterstreicht die zukunftsorientierte Entwicklung der Stadt.