Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von München-Bogenhausen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** befindet sich in der Daphnestraße 18, im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt im Herzen des Arabellaparks. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,69 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sie ideal für Singles oder Paare macht.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und großzügige Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus urbaner Lage und ruhigem Wohnambiente macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich sowohl für **Eigennutzer** als auch als Kapitalanlage in einem nachgefragten Segment des Münchner Immobilienmarktes.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 50,69 m² * Zimmer: 2 * Balkon: vorhanden * Etage: 2. OG * Zustand: Gepflegt * Heizungsart: Nicht explizit genannt (wahrscheinlich Fernwärme oder Gas im Mehrfamilienhaus) * Energieausweis: Nicht explizit genannt

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der **gefragtesten Wohnlagen Münchens**, Bogenhausen, im beliebten Arabellapark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogeriemarkt, Boutiquen), Ärzten und dem Klinikum Bogenhausen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn (U4), Tram (16, 17) und Buslinien (154, 183, 184) sind schnell erreichbar, ebenso die S-Bahnstation Englschalking für Verbindungen zum Flughafen. Nahegelegene Grünflächen wie der Denninger Anger sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Cosimabad und Sportangebote des TV Jahn München runden das attraktive Wohnumfeld ab.