Luxuriöse Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Königsbrunn

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung** mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von ca. 251,34 m² in Königsbrunn. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** und durchdachte Details prägen diese Immobilie. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen beeindruckenden Wintergarten mit außergewöhnlicher Deckenhöhe übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine **sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse** mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Eine separate, abgeschlossene Küche mit Fenster bietet praktische Funktionalität. Die untere Etage umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank erreichbar ist, sowie zwei weitere Zimmer (ca. 11,12 m² und ca. 8,81 m²), die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer bieten Zugang zu einer zweiten, nach Norden ausgerichteten Dachterrasse. **Zwei stilvolle Badezimmer** mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, bietet **drei weitere Dachräume** und ein Badezimmer mit Dusche. Große Dachflächenfenster sorgen für optimale Belichtung und ermöglichen bei klarem Wetter einen **beeindruckenden Alpenblick**. Ein praktischer Abstellraum und ein ca. 32 m² großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 251,34 m² Wohn-/Nutzfläche * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Ca. 36,40 m² Balkon-/Terrassenfläche * Großzügiger Wintergarten * Alpenblick vom Dachgeschoss * Ca. 32 m² Kellerraum * Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von Königsbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg) und die B17 ermöglicht schnelle Wege in die Augsburger Innenstadt und darüber hinaus. Nahegelegene Seen wie der Ilsesee und Launersee sowie ein Park laden zur Erholung ein.