Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Stellplatz in Schildgen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Schildgen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,6 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Die kleine Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das Tageslicht-Wannenbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die **überdachte Terrasse in Südausrichtung** mit angrenzendem kleinen Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein **zugeordneter PKW-Stellplatz** befindet sich direkt neben der Terrasse, was einen ebenerdigen Zugang ermöglicht.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Parkett und Fliesenböden versehen. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden gewährleisten eine gute Wärmedämmung und erhöhen den Wohnkomfort. Das Objekt wurde im Jahr **2024 mit einem neuen Dach inklusive Dämmung** versehen und die **Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011**.

**Lage:** Schildgen, ein grüner und beliebter Stadtteil von Bergisch Gladbach, besticht durch seine Nähe zum Waldrand und die gute Anbindung an Köln, Leverkusen und das Bergische Land. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A1 sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S11, Buslinien 222/227) machen diesen Standort besonders attraktiv.