Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Souterrain, die als Erstbezug besticht. Sie bietet ein **durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept** und erfüllt den zukunftssicheren **KfW 40 Energiestandard**. Mit einer Wohnfläche von **62,81 m²** und einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine **13,16 m² große Terrasse** übergeht, vereint diese Immobilie modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen.

**Hochwertige Ausstattung** wie Eichenparkett, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und ein modernes Duschbad sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer robusten Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade garantiert nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch ein dauerhaft angenehmes Raumklima und eine zeitlose Ästhetik.

Die Wohnung ist **konsequent barrierefrei** konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Kellergeschoss. Ein eigener Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, die Wert auf Qualität und Barrierefreiheit legen, sowie für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertstabilität suchen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Zentrumslage** von Leezen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A21 sorgen für eine hervorragende Mobilität. Die Nähe zu Bad Segeberg und die gute Anbindung an Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv.