Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Wintergarten in Geesthacht

Diese **gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **94 m²** befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, erbaut **1974**, in guter Lage von Geesthacht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und praktische Features. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen erhalten. Das Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch eine nachträglich eingezogene Trennwand eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und einen direkten Zugang zum **Südgarten** bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein modernes, saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Wintergarten mit Gartenzugang * Separater Kellerraum * Glasfaseranschluss vorhanden * Garten zur Gartennutzung (Südausrichtung) * Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister und Verwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt **618 Euro**. Die Wohnung wird leer und mietfrei übergeben. Die Wohnanlage ist an das Glasfasernetz angeschlossen, was schnelles Internet ermöglicht.

Die Lage in Geesthacht, Teil der Metropolregion Hamburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist durch die A25 und B5/B404 sehr gut. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.