Traumhafte 104 m² Wohnung mit 70 m² Terrasse in Bestlage!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Bad Kissingen, die auf ca. **104 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen und eine **absolute Bestlage** vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Anwesens und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept mit einer versetzten Wohnebene (Split-Level) verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen und individuellen Charakter.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne **Einbauküche** übergeht. Hochwertige Parkett- und Natursteinböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousien und eine Klimaanlage garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt neben einer Dusche auch über einen Whirlpool – eine Oase der Entspannung.

Besonders hervorzuheben ist die **weitläufige Wohnterrasse von ca. 70 m²**, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist mit technischen Annehmlichkeiten wie Außenjalousien und einer Markise ausgestattet, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Die Wohnung wird zum **01. Mai 2026 frei** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer renommierten Kurstadt suchen. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Hartmannstraße 15 in Bad Kissingen, einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die charmante Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die bekannten Kuranlagen und Parks liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr.