Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grünwald - Vue du bien 1 sur 15
À VendreAppartement

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grünwald

Grünwald, Bundesrepublik Deutschland

419 000 €
6 072 €/m²
3
pièces
69
2/2
étage
B
Énergie
Très bon
État
Électrique
Chauffage
Balcon
Équipements

Plus dans Grünwald

55 de plus à Grünwald

Visite

Planifier une visite

Quand souhaitez-vous visiter ?

Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.

Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.

Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1998
État:Très bon
Énergie:B
Garage
Parking

Description

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **gut gepflegten Massivbau** aus dem Jahr **1998** in der begehrten Gemeinde Grünwald.

Die Wohnung besticht durch ihre **effiziente und durchdachte Raumaufteilung**, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über einen hell gefliesten **Badezimmer** und pflegeleichten Laminatfußboden. Die Wohnung ist seit 01/2019 erfolgreich vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Mieter ist bereit, die Kaltmiete auf 1.400 € inklusive Tiefgarage für weitere vier Jahre zu erhöhen, was eine stabile und pünktliche Mietzahlung garantiert.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone**: Einer davon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet, bietet einen sonnigen und ruhigen Blick ins Grüne. Der zweite Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden. * **Guter und gepflegter Zustand** des Hauses und der Wohnung. * **Massivbauweise** aus dem Jahr 1998.

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in einem Wohnviertel nahe dem Grünwalder Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und S-Bahn-Anschluss) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu München und den bayerischen Seen rundet die Attraktivität dieser Lage ab.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2 / 2
Chauffage:Électrique

Équipements

Balcon
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Grünwald
Région:Landkreis München
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

62/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

46
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

33
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

50
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

59
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

42
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 2 mois · 2 vues

Mis à jour 15 avril 2026

Charges

Financement

1 698 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.

Marché

Prix et marché

Chargement des données financières...

Prêt(e) à visiter ?

Choisissez un créneau qui vous convient — l'agent le confirme.