Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bremerhavens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremerhaven steht zum Verkauf. Das Haus mit insgesamt **6 Wohneinheiten** wurde kürzlich **komplett saniert** und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist bereits gegründet.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen Flur (ca. 6 m²), ein helles und freundliches Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 2 m²), eine geräumige Küche (ca. 11 m²) mit Platz für einen Essbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer (ca. 12 m²) und ein modernes Duschbad (ca. 7 m²). Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon (ca. 2 m²) * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * Kabelfernsehen * **Sanierter Zustand**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Bremerhaven. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A27 ist ebenfalls gegeben. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen und der Weserdeich sind in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen** * **Kaufpreis: 79.000 EUR** * Wohnfläche: **59 m²** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 109,7 kWh/(m²·a)**, Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D. * Maklerprovision: **3,57%** inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen. * Die Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.