Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr **1900**, der im Jahr **2004 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt **2012 renoviert** und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **114,2 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt neben den vier gut geschnittenen Zimmern über eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.187,- €.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Großzügige Wohnküche * Tageslichtbad und Gäste-WC * **Südwest-Balkon** mit Blick ins Grüne (ca. 9,39 m²) * Teilmöbliert vermietet * **Renoviert im Jahr 2012** * **Altbau** (Baujahr 1900), saniert 2004

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil Sankt Leonhard, ruhig und dennoch zentral in einer Wohnstraße. Die Infrastruktur ist exzellent: Die U-Bahnstation St. Leonhard (U2) ist nur ca. 300 Meter entfernt, weitere Anbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Marie-Juchacz-Park bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Diese Lage vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohnen.