Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Duisburg-Homberg

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Duisburg-Homberg bietet mit ca. **98 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung Ihres Wohntraums. Die Wohnung ist als **3-Zimmer-Wohnung** konzipiert und befindet sich in einem **hochwertig modernisierten** Wohnhaus, das aus insgesamt 11 Eigentumswohnungen besteht. Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung wird in einem technisch vorbereiteten Zustand übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau – von Bodenbelägen über Wandgestaltung bis hin zur Badausstattung – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Budget zu realisieren. Dies ermöglicht nicht nur eine maßgeschneiderte Einrichtung, sondern auch eine erhebliche Kostenersparnis beim Ausbau.

Das gesamte Gebäude erfährt eine umfassende technische und energetische Modernisierung. Dazu gehören **neue, 3-fach verglaste Wärmeschutz-Fenster**, erneuerte Elektro- und Wasserhauptleitungen sowie neue Steigleitungen. Eine **Photovoltaikanlage mit Speicher** und eine modernisierte Gebäudetechnik auf Smart-Home-Basis sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hochwertige Haus- und Wohnungseingangstüren mit Sicherheits- und Schallschutzstandard runden das Paket ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgeschosslage * Umfassende Modernisierung des Gebäudes * Photovoltaikanlage mit Speicher * Smart-Home-Technologie * Individuelle Ausgestaltungsmöglichkeiten * Barrierearm konzipiert

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Duisburg-Homberg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge eines modernisierten Wohnhauses in einer angenehmen Nachbarschaft.