Neues 3-Zimmer-Apartment in Lörrach: Modernes Wohnen nahe der Schweizer Grenze

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Lörrach mit diesem **neuen 3-Zimmer-Apartment** in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde nach den **neuesten energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)** konzipiert, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **ca. 92,4 m² Wohnfläche**. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit einer Fläche von 8,80 m²**, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnfläche der Nutzfläche beträgt 8,44 m².

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Ca. 92,4 m² Wohnfläche * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Balkon (8,80 m²) * Neubau nach GEG-Standards * Tiefgarage vorhanden * 14 Wohneinheiten im Haus

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Lörrach**, nur einen Steinwurf von der Schweizer und französischen Grenze entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (0.03 km). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Basel ist nur ca. 9,19 km entfernt.