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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Vue du bien 1 sur 2
À VendreAppartement

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Hinte, Bundesrepublik Deutschland

82 000 €
943 €/m²
4
pièces
87
5/5
étage
Très bon
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:1973
État:Très bon
Propriété:personal
Ascenseur
Accessible PMR

Description

Diese gepflegte Etagenwohnung in Emden, Baujahr ca. **1973**, bietet auf **87 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2020 langfristig vermietet ist und eine attraktive Kaltmiete von **520 € pro Monat** erzielt. Mit insgesamt **4 Zimmern** und einem praktischen Grundriss ist sie vielseitig nutzbar.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ausblick. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.

- Ca. 87 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Balkon vorhanden - Kellerraum inklusive - Baujahr ca. 1973 - Aktuell vermietet (Kaltmiete 520 €/Monat) - Hausgeld: 716 €

Das Mehrfamilienhaus in Emden-Barenburg ist **saniert** und verfügt über moderne Aufzüge, was die **barrierefreie Erschließung** ermöglicht. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage. Die Wohnung ist zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt am Objekt) und das Stadtzentrum ist exzellent. Auch die Anbindung an überregionale Straßen (B 210, A 31) und den Hauptbahnhof ist gegeben.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:5 / 5
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon
Cave

Emplacement

Ville:Hinte
Région:Landkreis Aurich
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

11
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

8
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

9
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

64
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 3 mois · 2 vues

Mis à jour 15 avril 2026

Charges

Financement

332 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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