4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg: Gepflegte Umgebung, Top-Anbindung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage** in Nürnberg und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

**Immobilie & Zustand** Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen erstreckt. Sie wurde mit **3 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** sowie **1 separaten WC** konzipiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **86,5 m²**. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung & Merkmale** * **Wohnfläche:** 86,5 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Balkon:** Ja * **Nutzfläche:** 5,00 m² * **Heizungsart:** Fernwärme (laut Energieausweis) * **Provision:** Provisionsfrei für den Käufer

**Lage & Umgebung** Die Lage in Nürnberg zeichnet sich durch eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Das Messezentrum und die U-Bahn-Station sind nur **3 Gehminuten** entfernt, eine Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das große Frankeneinkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die Autobahn A 73 ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.