Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln

Diese gepflegte und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen sowie eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem **Balkon mit Blick ins Grüne** bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Armaturen von Hansgrohe. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Grünblick * Separate Einbauküche * Bodentiefe Dusche im Badezimmer * Vinylboden in Wohnräumen * Eigenes Kellerabteil * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)

Die Wohnung befindet sich in der Elsenstraße 78 im Berliner Bezirk Neukölln. Die Umgebung bietet eine **gewachsene Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist sehr gut (Bus, S- und U-Bahn). Der nahegelegene Treptower Park lädt zur Erholung ein. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld.