Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Hockenheim mit Mietrendite

Diese gut vermietete **4-Zimmer-Wohnung** in einer **begehrten Lage von Hockenheim** bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Auf ca. **79 m² Wohnfläche** überzeugt die Einheit durch einen funktionalen Grundriss und einen Balkon in Süd-/West-Ausrichtung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist aktuell für **900 EUR zzgl. Nebenkosten** vermietet, was stabile und zuverlässige Zahlungseingänge sichert. Die Vermietbarkeit ist vielseitig, auch Wohngemeinschaften (WGs) sind gut möglich. Das Gebäude aus dem Jahr **1965** ist ein solides 4-Parteienhaus.

**Ausstattung** * Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung * Zentralheizung mit Gas * **Modernisierungsbedarf** im Gebäude und den Außenanlagen, im Kaufpreis berücksichtigt * Steuerliche Vorteile für Investoren möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Hockenheim, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und **perfekter Anbindung** überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ist sehr gut, und die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine gute Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.