Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Herzberg

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Herzberg am Harz bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Sie besticht durch eine helle und großzügige Raumgestaltung sowie eine einladende Dachterrasse mit Blick auf das Welfenschloss. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **offene Wohnzimmer mit Loftcharakter**, das direkten Zugang zur sonnigen Süd-/West-Dachterrasse bietet – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein modernisiertes innenliegendes Duschbad (2021) und ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** (Süd-/West-Ausrichtung) * **Integrierte Einbauküche** * Modernisiertes Duschbad (2021) * Separates Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * **Eigene Gastherme (erneuert 2021)** * Kellerraum * **Integrierte Garage** * Hausmeister-Service

**Lage** Herzberg am Harz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an den Bahnhof sowie die Bundesstraßen B27 und B243 gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.