Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Niederschönhausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes in Berlin-Niederschönhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** und einer sofortigen Beziehbarkeit ist sie bereit für Ihren Einzug oder Ihre nächste Vermietung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Bodenbelag ist eine praktische Kombination aus **Laminat und Fliesen**, pflegeleicht und langlebig. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen **Stauraum** für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Kellerraum * Gepflegtes 4-stöckiges Gebäude * Laminat- und Fliesenböden * Sofort beziehbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im grünen und ruhigen Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Dienstleister sind bequem erreichbar. Der Berliner Mauerweg liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe zum S-Bahnhof Berlin-Schönholz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Parks und Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.