Helle Gartenwohnung mit Garage in Ravensburg

Diese helle **2,5-Zimmer-Gartenwohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Ravensburg-Oberzell.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **81 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Abstellkammer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten und Garten bietet, ein separates Büro/Kinder-/Gäste-/Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Garten mit Wintergarten * Zwei Einzelgaragen (Gesamtwert 27.000,-€) mit elektrischem Tor und Anschlüssen * Kellerraum im Untergeschoss * Monatliches Hausgeld: **260,-€** (inkl. **92,50 €** Rücklagenzuführung) * Rücklagen des Hauses: ca. **17.500,-€** * **Renoviert im Jahr 2019**

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend in Ravensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Nähe zum Bodensee und die gute regionale Anbindung machen Ravensburg zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.