Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meckelfeld mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante **Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Meckelfeld, Seevetal.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **69,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde **1994 erbaut** und die Heizungsanlage im Jahr **2019 erneuert**, was für eine solide Bausubstanz und moderne Technik spricht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und der soliden Renditechance profitieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die Küche wurde **2018 modernisiert** und ist praktisch an den Wohnbereich angegliedert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Dachboden, ein Kellerabteil und einen separaten Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner vorhanden.

**Ausstattung** * Sonnige Balkonfläche * Modernisierte Küche (2018) * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Separates Ankleidezimmer * Eigener Dachboden und Kellerabteil * Carportstellplatz * Heizungsanlage erneuert (2019) * Privatsphäre durch nur zwei Wohneinheiten im Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und begehrten Lage** von Meckelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an Hamburg, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) als auch durch die Nähe zu Autobahnen (A1, A7, A39), macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Meckelfeld bietet eine hohe Lebensqualität im direkten Hamburger Umland.