Charmante 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Zerbst

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in Zerbst. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Kasernengebiet im Nordosten der Stadt und wurde zuletzt zwischen **2001 und 2002 umfassend saniert**. Mit einer Wohnfläche von **60,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige. Ein besonderes Highlight ist der **zum Wohnzimmer angrenzende Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist ebenfalls Teil der Wohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** 60,2 m² * **Zimmeranzahl:** 3 * **Balkon vorhanden** * **Baujahr Gebäude:** ca. 1910 * **Letzte Sanierung:** 2001-2002 * **Etage:** 2. OG * **Breitbandzugang:** 50 Mbit/s * **Nutzfläche:** 6 m² * **Balkonfläche:** 6,75 m²

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage in einer ruhigen Umgebung, unweit des Stadtzentrums von Zerbst. Zerbst, eine Stadt mit knapp 22.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig zwischen Magdeburg und Wittenberg und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über Bundesstraßen (B184, B187a) und die Nähe zu Autobahnanschlüssen (A9, A2). Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einer wachsenden Stadt zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden.