Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in München-Waldtrudering

Willkommen in diesem Neubauprojekt im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **74,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch helle Räume dank großer Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil, perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die offene Wohnküche (2+kk) ist modern und funktional gestaltet. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Grundrisse verteilen und unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **74,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit offener Küche (2+kk) * **Terrasse mit eigenem Gartenanteil** * **Barrierefrei** zugänglich * **Tiefgarage** vorhanden * **Neubaustandard**

Das Gebäude verfügt über insgesamt **3 Etagen** und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der auch die Dachgeschosswohnungen bequem erreichbar macht. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei konzipiert. Ein Hobbyraum mit zweitem Badezimmer und Abstellräumen im Untergeschoss ist direkt mit der Wohnung verbunden.

Die Lage in München-Waldtrudering bietet eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Trudering mit S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Wasserburger Landstraße. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Parkanlagen wie die Messestadt Riem und der Waldtruderinger Forst, die zu Spaziergängen einladen. Urbanes Wohnen am Stadtrand mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung.