Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung in Radevormwald mit Stadt-Modernisierung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Radevormwald bietet mit ca. **67,3 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem nicht modernisierten Zustand, eine umfassende Modernisierung durch die Stadt Radevormwald ist jedoch bereits vorgesehen und wird vollständig von dieser übernommen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder von einer Wertsteigerung zu profitieren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur mit praktischem Stauraum. Ein **Balkon** erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Aufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

**Ausstattung und Merkmale** * **3 Zimmer** * Ca. **67,3 m² Wohnfläche** * Balkon * Potenzial für individuelle Gestaltung * Umfassende Modernisierung durch die Stadt Radevormwald geplant * Attraktive Mieteinnahme von **800 € monatlich** nach Modernisierung für Kapitalanleger * Option auf Eigenbedarf für Selbstnutzer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Radevormwald in der Kreuzstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die charmante Altstadt lädt zum Verweilen ein, und die nahegelegene Bevertalsperre bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen über die B229 und B483 nach Remscheid, Wuppertal, Solingen und Köln.