Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altdorf bei Nürnberg

Diese **helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Altdorf bei Nürnberg.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **gut erhaltene Einbauküche** mit Elektroherd, Spülmaschine und Gefrier-/Kühlkombination. Bis auf Bad und Küche ist die gesamte Wohnung mit **hochwertigem Parkett** ausgelegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche, zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorgesehen. Ein Gäste-WC und ein tiefer Einbauschrank bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Großes, helles Wohnzimmer (ca. 30 m²)** mit Südausrichtung * Geräumiger **Süd-Balkon (ca. 11 m²)** mit elektrischer Markise * Separates Kellerabteil mit Elektroanschluss * Fahrradkeller, Trockenraum und Zugang zur Tiefgarage * **Fassade der Wohnanlage 2017 erneuert und gedämmt** * Wohnung ist frei und sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt im charmanten Altdorf bei Nürnberg, Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Anbindung an die A3 und A6 ist hervorragend, die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg ist ebenfalls gegeben. Die Wohnanlage befindet sich ruhig am Ende einer Sackgasse, dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und der Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Altdorf bietet eine moderne Infrastruktur in historischem Ambiente.