Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Eningen

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Eningen unter Achalm, die sich durch ihre **ruhige und naturnahe Lage** auszeichnet. Die Wohnung bietet auf **81 m² Wohnfläche** ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen Gartenanteil.

**Hochwertige Innenausstattung** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und öffnet sich zur Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder als Arbeitszimmer. Die Küche ist separat und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die **neu installierte Terrassentür** sorgt für Sicherheit und einen ebenerdigen Zugang.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse (27 m²)** mit eigenem Gartenanteil und Markise * **Sonnige Ausrichtung** mit Blick auf die Achalm * **Separates WC** * **Großes Kellerabteil** und abschließbarer Fahrradkeller * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Gute Infrastruktur** mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Eningen unter Achalm, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Reutlingen und die umliegenden Gebiete ist durch die B312 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **299.000 EUR**. Die Käuferprovision beträgt **4,76 % inkl. 19 % MwSt.** und ist mit Beurkundung fällig. Die Nebenkosten sind nicht separat ausgewiesen, aber die Hausverwaltung kümmert sich um die Objektbetreuung. Die Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.