Erstbezug: Charmante Altbauwohnung in bester Berliner Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **vollständig sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung** in einem repräsentativen Berliner Gründerzeitgebäude aus dem Jahr **1900**. Die Wohnung wurde im letzten Jahr umfassend und hochwertig renoviert und wird nun als **Erstbezug** angeboten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** vereint sie den Charme klassischer Architektur mit modernstem Komfort und nachhaltiger Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu **ca. 3,60 Metern** und großzügige Raumproportionen. Edles Fischgrätparkett aus Eiche schafft eine elegante und warme Wohnatmosphäre. Der helle, großzügige Wohnbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Masterbad mit **Badewanne und separater Dusche**, ergänzt durch ein separates Gästebad für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Fischgrätparkett aus Eiche * Hochwertige Einbauküche * Masterbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Kellerabteil (ca. 4 m²) * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen Friedrichstraße und Hackeschem Markt. Dieses lebendige Viertel bietet eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn, Tram und Bus in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte wie Alexanderplatz oder Hauptbahnhof (ca. 430m) gewährleisten. Trotz der zentralen Lage laden das nahe Spreeufer und kleine Plätze zum Entspannen ein. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.