Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Staffelstein

Diese **exzellent geschnittene und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bad Staffelstein bietet auf ca. **93,5 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren **gepflegten Zustand** und einen durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume schafft. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Jahresnettomiete von **9.600 €** erzielt.

Im Inneren erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in das teilseparierte Esszimmer übergeht. Ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Diele, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 93,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Neuwertiger Zustand** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Separate Küche mit Speisekammer** * **Zwei WCs** (eines im Badezimmer, eines separat) * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten * **Attraktive Vermietung** mit 9.600 € Jahresnettomiete

Die Wohnung befindet sich in Bad Staffelstein und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die charmante Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.