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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stade - Vue du bien 1 sur 8
À VendreAppartement

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stade

Stade, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
1 478 €/m²
3
pièces
67
2
étage
E
Énergie
very_good
État
district
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1971
État:very_good
Énergie:E
Propriété:personal

Description

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Altländer Viertel von Stade, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von **67 m²** ausreichend Platz. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Rendite.

**Ausstattung:** * Helle 3 Zimmer * Separate Einbauküche * Ansprechender Laminatboden * Großer Balkon mit Weitsicht * Ruhige Lage mit freundlicher Nachbarschaft

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen **441 €**. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 670 € warm, mit einer geplanten Erhöhung auf 804 € ab April 2025.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Nähe des Bahnhofs Stade und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Alten Land lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2
Chauffage:district

Équipements

Balcon
Jardin

Emplacement

Ville:Stade
Région:Landkreis Stade
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

66/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

59
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

42
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

65
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

63
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

31
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 22 mai 2026

Charges

Financement

401 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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