Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Lüneburg

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2012** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **138,50 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 16,5 m² große Süd-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Edles Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für Behaglichkeit. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Großzügiger Kellerraum (über 20 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Süd-Loggia (ca. 16,5 m²) * Moderne Einbauküche * 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche) * Abstellraum in der Wohnung * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten "Speicherquartier" von Lüneburg. Die historische Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die A39/A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg. Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen für Freizeitaktivitäten.