Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mutlangen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Mutlangen bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die besonderen Dachschrägen verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die komfortables Kochen ermöglicht. Angrenzend befindet sich ein einladendes Esszimmer, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung.

**Ausstattung:** * **Ca. 50 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer)** * Separate Küche * **Balkon** * Tageslichtbad * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** vor dem Haus * Heizung: Zentralheizung mit Öl (Baujahr 1984) * Energieausweis: **Energieeffizienzklasse D** (122,0 kWh/(m²*a))

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Mutlangen**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Busanbindung sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist aktuell für **450 Euro zzgl. Nebenkosten** pro Monat vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.