Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1955** in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Schnitt und verteilt sich auf 2 helle Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Zugang zum gemütlichen Balkon. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für gute Belüftung. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen ISO-Schallschutzfenster, eine Zentralheizung (Nahwärme) und ein modernes Duschbad. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet weiteren Lagerplatz. Pkw-Stellplätze können im Hof angemietet werden. Die Fassade des voll unterkellerten Gebäudes ist gedämmt und der Keller ist trocken und warm.

**Die Lage** in Berlin-Lichtenrade, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn Schichauweg S2) sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein Freizeitpark liegt nur 250 Meter entfernt.