Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lahr als Kapitalanlage

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Lahr (Schwarzwald) bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre Attraktivität für Mieter und eine solide Rendite.

**Überblick** Die angebotene Immobilie ist eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Sie ist seit längerem zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro. Die aktuelle Bruttorendite liegt bei ca. **4,3 %**, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein helles Tageslichtbad sorgt für Komfort. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt und den Wohnwert steigert.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **52 m²** * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 (Tageslichtbad) * Balkon mit Blick ins Grüne * Zuverlässig vermietet * Monatliche Kaltmiete: **500 Euro** * Bruttorendite: ca. **4,3 %**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Lahr (Schwarzwald), einem wirtschaftlich starken Mittelzentrum mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A5 und B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und Karlsruhe. Zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zum Schwarzwald bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.