Helle 3-Zimmer-Wohnung in Nördlingen mit Balkon & Stellplätzen

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses in Nördlingen. Der Erstbezug fand im **April 2022** statt, was die Wohnung als **neuwertig** klassifiziert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über einen Flur, einen offenen Wohnbereich mit Kochbereich und Zugang zum großen, überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Großer, überdachter Balkon * **Zwei Stellplätze** (Außenstellplatz F5 und überdachter Stellplatz) im Kaufpreis enthalten * Abgeschlossenes Kellerabteil * **Wärmeerzeuger: Holzpellets** * Aufzug im Gebäude * Hausmeister und Hausverwaltung vor Ort * **Monatliches Hausgeld: 210 €** (laut Wirtschaftsplan 2026)

Die Lage in Nördlingen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Stadtnähe.