Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Gievenbeck

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1969** in der beliebten Wohngegend Münster-Gievenbeck.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein Gäste-WC, ein funktionales Hauptbad sowie ein Schlafzimmer, das Privatsphäre bietet. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, von dem aus Sie auf den **überdachten Ostbalkon** gelangen. Dieser lädt mit seiner Größe und dem Blick ins Grüne zum Entspannen ein und kann im Sommer als erweiterter Wohnbereich genutzt werden.

Die Wohnung ist mit **modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung** und Rollläden ausgestattet. Ein Mix aus Laminat- und Fliesenböden sowie eine **Gasheizung aus dem Jahr 2014** sorgen für Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Die gepflegten Außenanlagen der Anlage tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten und stabilsten Wohnlagen Münsters. Gievenbeck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Uniklinik und Universität sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt machen diesen Standort besonders begehrt. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der urbanen Nähe ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.