Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Duisburg

Diese charmante **61 m²** Wohnung im **7. Obergeschoss** bietet mit ihrem Ausblick über Duisburg ein besonderes Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Wohnhaus mit insgesamt 9 Etagen, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung nahe dem Rahmer See.

Die Wohnung ist **individuell gestaltbar** und ideal für Singles und Paare, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen renovieren und einrichten möchten. Die beigefügten KI-generierten Bilder zeigen eindrucksvoll die Gestaltungsmöglichkeiten, um das Potenzial dieser Immobilie zu visualisieren.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Tiefgaragenstellplatz** und dazugehöriger Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Zentraler Wasch- und Trockenbereich * Fahrradraum * Balkon vorhanden

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **hervorragende Lage** in Duisburg-Rahm aus, einem begehrten grünen Wohngebiet. Die Anbindung an die S-Bahn Duisburg-Rahm ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Düsseldorfer Flughafens in ca. 18 Minuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Rahmer See sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt **368€** (zzgl. 21€ für den Stellplatz). Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen.