Historische Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage Berlin-Neukölln

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900**, das 2023 **vollständig saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** bietet sie authentischen Altbaucharakter und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihren original erhaltenen Dielenboden und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein separates Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Küche auf den ruhigen Balkon**, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen erholsamen Rückzugsort im Herzen der Stadt darstellt. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja, zum ruhigen Innenhof * **Boden:** Original erhaltener Dielenboden * **Zustand:** Renovierungsbedürftig, bietet aber exzellentes Potenzial * **Gebäude:** Historisches Mehrfamilienhaus, 2023 saniert

Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Toplage in Berlin-Neukölln**, direkt am beliebten Maybachufer. Die Umgebung besticht durch ihre lebendige Atmosphäre, die Nähe zum Landwehrkanal, zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** mit U-Bahn- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Diese Lage vereint urbanes Leben, Wasserlage und exzellente Infrastruktur.