Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wedding

Willkommen in dieser charmanten **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Sprengelkiez von Berlin-Wedding. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und den großzügigen Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten erreichen Sie rechterhand die Küche und das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Kleiderschrank**, der viel Stauraum bietet. Der Wohnbereich und der Flur sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, während Bad und Küche mit stilvollen italienischen Terrazzofliesen versehen sind. Das Badezimmer ist ein Unikat mit Oberlicht, Regendusche und einem freistehenden Waschbecken. Neue Heizkörper wurden in den Zimmern und der Küche installiert.

**Ausstattung** * Großer, aufgearbeiteter Balkon mit Blick auf die Kirche und Morgen-/Mittagssonne * Begehbarer Kleiderschrank * Eichenparkett in Zimmer und Flur * Italienische Terrazzofliesen in Bad und Küche * Einzigartiges Badezimmer mit Oberlicht und Regendusche * Designheizkörper im Bad * Zugeordnetes, großzügiges Kellerabteil * Haus ist an Fernwärme angeschlossen * Glasfaseranschluss bis in den Hausanschlussraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Sprengelkiez, einem attraktiven und lebendigen Teil von Wedding. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität durch verkehrsberuhigte Straßen, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Seen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **298.000 EUR** Wohnfläche: **43 m²** Nebenkosten (Hausgeld): **250 EUR** (geschätzt, da nicht explizit ausgewiesen, aber üblich bei Verkauf)