Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Kölner Lage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Köln-Meschenich.

Die Wohnung bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche (+kk) sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **5 Wohneinheiten** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** * Ca. **37 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Ruhige Wohnlage * Teil einer Wohnanlage mit 5 Einheiten

Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die gute Infrastruktur von Köln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen (A3, A4, A59, A555, A57) und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn sowie der Innenstädte von Köln und Bonn ermöglicht.

Die Wohnung wird im Rahmen einer **Privatinsolvenz** verkauft, was eine attraktive Kaufgelegenheit darstellt. Der Verkauf erfolgt **ohne Maklerprovision**.