Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve in Bremen

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Bremen bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passen sich Ihrer individuellen Lebenssituation an.

**Besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachboden**, die langfristig zusätzliche Möglichkeiten für mehr Wohnfläche oder individuelle Gestaltung eröffnet. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition in die Zukunft, die Wohnen und Perspektive ideal verbindet. Die Wohnung verfügt über **einen Balkon** und eine Ausbaureserve, die das Potenzial der Immobilie unterstreicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Ausbaureserve im Dachboden * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * **Energieausweis: 83 kWh/(m²*a)**, Verbrauchsausweis, Energieklasse C, **wesentlicher Energieträger: Fernwärme** * **Lage: Bevorzugte Wohnlage im Bremer Osten (Horn)**

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bremer Osten – im Stadtteil Horn, unweit des Lehester Deichs. Diese Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Bremer Innenstadt. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen und viel Grün, bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Universität Bremen rundet das attraktive Profil dieses Standortes ab.