Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau

Diese helle und gut geschnittene Eigentums**wohnung in Hanau-Kesselstadt** eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf **ca. 65,8 m² Wohnfläche** eine funktionale Aufteilung.

Die Immobilie verfügt über **zwei separate Schlafzimmer** und ein **helles Wohnzimmer**, das zum Verweilen einlädt. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz. Ein **Balkon** mit einer Fläche von **ca. 3,70 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC.

**Besonderheiten:** * **Ca. 65,8 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Balkon mit **ca. 3,70 m² Fläche** * Inklusive **Stellplatz** * Modernisiert im Jahr **2018** * Gefragte Lage in Hanau-Kesselstadt * Nur für Nichtraucher

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2018 modernisiert**.

Die Immobilie befindet sich in Hanau-Kesselstadt, einer gut angebundenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Hanau liegt in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region und bietet eine exzellente Anbindung an Frankfurt am Main und umliegende Städte. Die Mikrolage ist ideal für Singles, Paare und kleinere Haushalte.