Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven-Döse mit Loggia

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Döse, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 65,31 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Umfassende Modernisierungen** sorgen für Wohnkomfort: Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, und im Jahr 2025 wurden die Fenster und die Deckendämmung auf den neuesten Stand gebracht. Dies bedeutet für Sie: **Keine Renovierungsstaus** und ein angenehmes Raumklima, auch im ersten Winter. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Erneuerte Fenster und Dämmung (2025)** * **Neue Gasheizung (2019)** * **Ca. 65,31 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer, ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten/Gäste** * **Eigene Loggia mit Abstellbereich** * **Separater Kellerraum** * **Gepflegte Einbauküche inklusive** * **Erfahrungsgemäße Hausverwaltung**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße in Cuxhaven-Döse. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Der beliebte Deich und der Badestrand sind nur etwa 13 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.