Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Weinstädter Bahnhofslage

Diese **renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** in Weinstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungswunsch. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem **per Aufzug** erreichbar. Sie ist derzeit leerstehend und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

**Umfangreiche Renovierungsarbeiten** sind notwendig, insbesondere im Badezimmer, wo ein Wasserrohrbruch bereits behoben und getrocknet wurde. Die umfassende Erneuerung des Bades bietet die Chance, moderne Standards zu integrieren. Die Wohnung ist ideal, um sie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und anschließend neu zu vermieten oder selbst zu beziehen.

* **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **2. Obergeschoss mit Aufzug** * **Leerstehend und renovierungsbedürftig** * **Barrierefreier Zugang** * **Fernwärme und Hausmeisterservice** * **Balkon vorhanden**

Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage in Weinstadt**, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Dies garantiert eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Weinbergen und Spazierwegen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.